Se trata de un inmueble ubicado en el exterior de la ciudad de Jerez de la Frontera (Cádiz), exactamente en su zona sur. El polígono es de los primeros que se crearon en la ciudad, en torno a la Azucarera del Guadalete, donde también se ubica MercaJerez, empresas de transportes de la ciudad, concesionarios de vehículos de gran tonelaje y grandes superficies de materiales de construcción, sanitarios y revestimientos. así como multitud de pequeñas y medianas empresas. El inmueble se desarrolla en dos zonas diferenciadas. en la zona frontal izquierda encontramos un edificio de forma rectangular compuesto de una planta para la ubicación de las oficinas y recepción. En la zona derecha existe una nave de fabricación y tras ésta una nave de secado (según nota simple). La parcela consta de amplias zonas libres, que se dividen en zonas de almacenamiento y zonas de aparcamiento. siendo posible la ampliación del inmueble en la zona posterior de la parcela. La parcela posee una edificabilidad remanente,