затраты новый дом вторичное покупка купить недвижимость Испания


Более четверти покупателей жилой недвижимости в Испании предпочитают вторичное жилье. У вторичного жилья, как считают сами испанцы, много плюсов.


Существуют определенные преимущества и риски, которые следует учитывать при покупке как вторичной, так и новой недвижимости. Проверьте плюсы и минусы.


Выбор вторичной недвижимости

Основным плюсом является то, что квартирой можно воспользоваться сразу же. Ваш дом уже готов и нет каких-либо рисков, что строительство растянется еще на годы. После заключения сделки вы можете заселиться в свое жилье и наслаждаться жизнью в Испании в уже готовой квартире либо сдавать ее. Вторичное жильё очень легко найти на первой линии от пляжа.

Многие агенты говорят, что лучшие результаты были получены от инвестиций в устоявшуюся недвижимость. Предпочтение устанавливается больше, поскольку покупатель может сравнивать и физически осматривать имущество не только с точки зрения приспособлений и удобств, но и с другими похожими объектами сопоставимые на рынке. Другие аналогичные проданные объекты, обычно могут подсказать вам оценку стоимости приобретаемого объекта. Многие устоявшиеся дома выдержали испытание временем структурно и эстетически поэтому строители и разработчики могут попытаться максимизировать стоимость земли и дома. Инвесторы могут вдохнуть новую жизнь в недвижимость посредством ремонта, потенциально увеличивая доходность.


Выбор новой недвижимости

Приобретая первичное жилье в Испании, вы будете уверены, что являетесь первым и единственным собственником квартиры. И уже никакие прошлые хозяева и их родственники не смогут претендовать на ваше жилье. Качество нового жилья, как правило выше. Современные технологии строительства и качество отделочных материалов постоянно улучшаются. Кроме этого, не нужно делать ремонт.

Также, очевидно, что новое жилье создано для более современной жизни. Новая структура, как правило, более низкого содержания. Низкие энергетические показатели делают их дешевле в эксплуатации, снижая тем самым расходы. В то время как более крупные поместья и многоэтажные здания могут окупаться дольше, но небольшие разделенные районы в пригородах могут иметь хороший потенциал для немедленного прироста капитала.


Минусы вторичной и новой недвижимости в Испании


У старых объектов могут быть структурные проблемы. Несмотря на то, что многие старые дома строились «на века», бывает что состояние такого жилья изношено. Стоит отнестись с предостережением относительно права собственности так как могут внезапно возникнуть наследники, и тогда ваша сделка не состоится. Поэтому такую покупку необходимо очень тщательно проверять. Желательно привлечь юриста или профессионалов, которые специализируется на недвижимости, чтобы предоставить вам независимое рассмотрение договора, прежде чем купить недвижимость.


При покупке новой недвижимости в Испании, проконсультируйтесь с строительными инспекторами, чтобы убедиться, что ваши планы на будущую постройку верны. Сроки могут каждый раз сдвигаться, поэтому стоит очень внимательно отнестись к выбору добросовестного застройщика. Тем не менее, полностью убрать риск у вас не получится, потому что проверить вы можете только прошлое застройщика, но никак не будущее.


Однако, о чём бы Вы ни мечтали, при выборе квартиры нужно взвесить все «за» и «против» обоих вариантов, потому как у каждого из них есть и свои однозначные плюсы и досадные минусы. Выберите главные критерии, на которые Вы будете ориентироваться при покупке своего дома, что позволит вам выбрать оптимальный вариант, полностью устраивающий и Вас, и Ваш бюджет.

Галерея Фотографий

Премиум

Премиум объявления

exclusiva.es - портал недвижимости типа marketplace, где владельцы недвижимости в Испании, такие как частные лица, профессионалы, компании с исключительными правами на продажу и банки, могут размещать объявления о продаже, аренде и услугах, связанных с рынком недвижимости, чтобы другие пользователи могли искать и находить объявления с недвижимостью для покупки и аренды или объявления с услугами для прямого найма профессионалов рынка недвижимости для других операций, таких как управление куплей-продажей и арендой, уборка, транспорт, ремонт, строительствос, управление объектами, услуги нотариуса и другими