Aumentar costo alquiler renta mensual propietario como casas propietario

Pero deje estas dificultades a un lado por un momento y vea la situación tal como es: su propiedad de alquiler es un activo que genera ingresos, y es probable que el aumento de las tasas hipotecarias, las tarifas de seguro y los costos de mantenimiento estén afectando su cuenta bancaria.

¿Cómo debo aumentar mi renta? Si se aumentan tus gastos mensuales puede hacer que pienses en aumentar tu alquiler, debe reconsiderar el mercado antes de tomar una acción decisiva. En última instancia, los precios de alquiler están determinados por la ley de oferta y demanda. Mientras más gente busque inmuebles y cuando menos propiedades estén disponibles para alquilar, más fácil será para los propietarios aumentar el precio del alquiler. Una de las mejores maneras de determinar si los propietarios pueden aumentar el alquiler sin perder a sus inquilinos es comparar el alquiler que cobran con el alquiler de inmuebles similares en el área. Si otras personas toman más, existe una alta probabilidad de que usted pueda aumentar la renta.


¿Cuándo puedo aumentar la renta? En la mayoría de los estados, a los propietarios solo se les permite aumentar la renta después de que el período de plazo fijo del acuerdo haya finalizado, aunque hay algunas excepciones a esa regla. Una vez que haya determinado si puede aumentar el alquiler, deberá proporcionar a sus inquilinos un aviso por escrito de su intención de hacerlo. El período de notificación exacto requerido por la ley varía, pero las letras siempre deben incluir el monto del aumento de la renta y la fecha en que el aumento entrará en vigencia.


¿Qué pasa si el inquilino piensa que el aumento es demasiado alto? Para determinar si el aumento es excesivo, el organismo relevante tendrá en cuenta las rentas de mercado de propiedades comparables, la diferencia entre la renta actual y la propuesta, la condición actual de la propiedad, el valor de cualquier trabajo de mantenimiento realizado por el inquilino con el propietario. consentimiento, el tiempo transcurrido desde el último aumento y los términos del contrato de arrendamiento. En caso de que decida a favor del inquilino, el tribunal probablemente impondrá una renta máxima, que generalmente permanece en vigor durante 12 meses.

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