апартаменты дом квартира вилла виды что выбрать

Вилла (vivienda unifamiliar / villa)
Виллы - современные отдельные дома с садом и бассейном, для многих иностранных покупателей классическая испанская недвижимость и дом мечты. Они представляют собой непреодолимую смесь комфорта, уединения и пространства, создавая условия для хорошей жизни. По этой причине виллы являются наиболее востребованным типом испанской недвижимости среди иностранных покупателей.


Хотя виллы являются хорошими домами, особенно для семей с детьми и домашними животными, они могут не подходить всем с точки зрения практичности. Для начала, они не являются идеальными «закрыл и ушел», и этот фактор должен учитывать каждый, кто ищет дом для отдыха. Это относительно большие объекты с садами и частным бассейном, что означает постоянное обслуживание и уборку с соответствующими затратами. Будучи крупными и относительно дорогими объектами недвижимости, они также будут привлекать более высокие муниципальные и государственные налоги, чем объекты меньшего размера, что увеличивает накладные расходы. Покупка виллы также повышает вероятность того, что вам придется сесть в машину, чтобы ехать куда угодно, поскольку большинство вилл находятся в жилых комплексах вдали от городских центров.


Квартира (apartamento, piso)
Квартиры являются наиболее востребованным типом недвижимости среди иностранных покупателей, ищущих в Испании. В городах и поселках по всему побережью, а также в гольф-клубах, в Испании есть широкий выбор квартир. Эти апартаменты всегда были основой испанского рынка недвижимости и единственное место, где вы не найдете квартир, находится глубоко в сельской местности.

Квартиры не являются идеальными основными домами для семей с детьми и домашними животными. Тем не менее, квартиры действительно идеально подходят для отдыха, так как ими легче и дешевле управлять. Они также подходят пожилым людям, которые ищут удобный и безопасный дом в приятной части мира. Некоторые квартиры имеют доступ к общим садам и бассейнам, что обеспечивает доступ к открытым пространствам, которые идеально подходят для наслаждения испанским климатом. Быть рядом с другими владельцами также повышает безопасность, но с другой стороны, шум может быть проблемой, так как многие квартиры в Испании имеют тонкие перегородки.


Особняк (casa adosada)
В прошлом особняки в Испании в основном можно было найти в городах и деревнях. Однако в последнее время спрос как среди испанцев, так и иностранцев на современные отдельные дома на новых объектах вырос, и эта тенденция будет продолжаться, когда люди обнаружат, что имеют многое из преимуществ вилл, но с более разумными общими затратами (как на покупку, так и на обслуживание).

Современная двухэтажная недвижимость в Испании часто строится с собственным садом и, возможно, местом для небольшого частного бассейна. Они предлагают более разнообразные жилые помещения, чем квартиры, но более управляемы, чем виллы. Они могут предложить хорошее сочетание пространства, приватности, внешних зон и коммунальных услуг, при этом их проще и дешевле администрировать, чем более крупные отдельные объекты. Учитывая коммунальный аспект двухквартирных домов, они также обеспечивают большую безопасность и облегчают доступ к жилому сообществу.

Несмотря на растущий спрос, современные особняки все еще являются наименее распространенным типом недвижимости в Испании. Они еще не стали повсеместным приспособлением современных разработок, а значит, выбора меньше. Они, как правило, предлагаются на более крупных объектах, например, с полями для гольфа или в загородной среде.


Деревенский дом (casa de pueblo)
Вполне вероятно, что такие дома были построены в ушедшую эпоху, и во многих случаях потребуются существенные реформы, чтобы привести их в соответствие с современными стандартами. Кухни и ванные комнаты почти всегда должны быть отремонтированы, и нередко обнаруживают странную внутреннюю планировку, маленькие темные комнаты и маленькие окна. Современные средства, такие как центральное отопление или кондиционер, присутствуют редко, и парковка также часто является проблемой. Почти всегда есть решение этих проблем, но чем больше требуется решение, тем выше стоимость. Привлекательность этих объектов в том, что они часто находятся в приятной обстановке, в нескольких минутах ходьбы от многих мест, которые вам нужны, и являются частью испанского сообщества, а не экспатриантов. Тем не менее, имейте в виду, что, как и в случае с сельской недвижимостью, во внутренних деревнях может быть сложнее найти управляющие компании, которые помогают вам следить за вашей собственностью.


Загородный дом (cortijo / finca)
Многие люди мечтают о том, чтобы загородная испанская собственность была окружена цитрусовыми деревьями, оливковыми деревьями, миндальными цветами и сельским спокойствием. И в последнее время все больше и больше людей, кажется отказываются от суеты и высоких цен на побережье и покупают загородные дома.

В течении последних 50 лет сельская недвижимость стала популярной. Изменения в испанском обществе означали, что молодые и дееспособные уезжали в города, в то время как в стране оставалось все меньше сельских и бывших работников. Времена меняются, и теперь богатые испанцы, возвращающиеся из городов, и иностранные покупатели со всей Европы ищут недвижимость в испанских странах. Как и следовало ожидать, цены в результате выросли. Например, в Теруэле и Эстремадуре, загородная недвижимость по стандартам остается дешевой.

Сельская недвижимость в Испании может быть идеальной для вас, но это во многом зависит от жизни, которую вы надеетесь вести, социальной жизни, которая вам понадобится, и вашего характера. Есть много типов загородной недвижимости на выбор, и выбор существенно варьируется от одного региона к другому. Например, есть большие загородные особняки в Каталонии (Масиас), красивые загородные дома в Балеарских островах, живописные загородные дома и конец пыльных троп в Андалусии и Эстремадуре.


Студия (estudio) – самые недорогие апартаменты в Испании. Студия похожа на однокомнатную квартиру, в которой зал и кухня совмещены или разделены барной стойкой. Такой «бюджетный» формат жилья подходит для посуточной аренды или для проживания одного человека.


Пентхаус ( atico ) - апартаменты, расположенные на верхнем этаже. Эти квартиры самые дорогие, так как последний этаж позволяет иметь бассейн на крыше и просторную смотровую площадку. Как правило, испанские пентхаусы расположены в местах, откуда открывается прекрасный вид на море или элитные городские районы.


Галерея Фотографий

Премиум

Премиум объявления

exclusiva.es - портал недвижимости типа marketplace, где владельцы недвижимости в Испании, такие как частные лица, профессионалы, компании с исключительными правами на продажу и банки, могут размещать объявления о продаже, аренде и услугах, связанных с рынком недвижимости, чтобы другие пользователи могли искать и находить объявления с недвижимостью для покупки и аренды или объявления с услугами для прямого найма профессионалов рынка недвижимости для других операций, таких как управление куплей-продажей и арендой, уборка, транспорт, ремонт, строительствос, управление объектами, услуги нотариуса и другими