аренда недвижимость испания жилье сдача инвестиции арендодатели вопросы

Эксперты говорят, что покупатели должны четко понимать, как они планируют использовать этот актив. Это только для семьи? Это инвестиционная недвижимость? Это должно быть арендовано, но только в определенные времена года?

Пляжный домик может быть хорошей инвестиционной собственностью, но только тогда, когда покупатели используют «профессиональный подход». Идея иметь собственный дом для отдыха, а затем сдать его в аренду, немного ошибочна... В конце концов, люди захотят использовать его в определенные пиковые периоды - школьные каникулы, Пасха, Рождество - но реальность такова, что это совпадает с самый большим спросом. Некоторые покупатели попадают в ловушку, думая, что их личная покупка может быть профинансирована путем сдачи в аренду той же недвижимости другим отдыхающим. Не обманывайте себя, что это отличное инвестиционное решение, потому что оно было обусловлено прежде всего вашими потребностями в отпуске.

Итак, какие вопросы нужно учитывать серьезным инвесторам, когда речь идет о покупке недвижимости на побережье?

Может ли пляжный домик быть выгодным вложением?

Для тех покупателей, которые сдают в аренду свою пляжную недвижимость, будет выгодно, если она находится недалеко от крупного города. Наибольшим спросом в городах пользуются небольшие студии и апартаменты с 2 спальнями. Квартиры с большим количеством спален легче сдавать в аренду по комнатам, а отдельные виллы с бассейном чаще пользуются спросом в летний сезон. Существует огромный спрос на дома которые разрешают проживание с домашними животными. Смотреть варианты пляжных домиков для сдачи в аренду.

Внеплановые расходы?

Для краткосрочной аренды недвижимости потребуется агент или управляющий недвижимостью, чтобы подготовить недвижимость для новых клиентов, а также расходы на уборку, садоводство и обслуживание белья. Очевидно, что при подготовке дома требуется более интенсивная работа по переоборудованию дома, чтобы он был чистым, аккуратным и готовым к следующему человеку для краткосрочной аренды.


Кому сдавать?

В случае долгосрочной аренды вам необходимо обратить внимание на наличие действующего контракта потенциального арендатора, наличие средств на счете и наличие рекомендации от предыдущих арендодателей. Для краткосрочных, особенно туристических, копия паспорта и визы (как доказательство легального въезда в страну) подойдет. Если вы планируете арендовать виллу или другую дорогостоящую недвижимость, также стоит запросить справку с места работы или выписку из банка.

В целом, при грамотном подходе, при сдаче жилья в аренду можно неплохо заработать, и декларировать 5 процентов годовых (от рыночной цены жилья). В любом случае, покупка дома в Испании - это выгодная инвестиция, так как почти вся недвижимость очень хорошо сдаётся в течение сезона, а в низкий сезон вы можете просто наслаждаться жизнью и отдыхом в этой теплой и гостеприимной стране!

Если вы хотите сдать в аренду свой дом в Испании и вы нерезидент , знаете ли вы, какие налоги вы должны платить, а какие нет?

Галерея Фотографий

Премиум

Премиум объявления

exclusiva.es - портал недвижимости типа marketplace, где владельцы недвижимости в Испании, такие как частные лица, профессионалы, компании с исключительными правами на продажу и банки, могут размещать объявления о продаже, аренде и услугах, связанных с рынком недвижимости, чтобы другие пользователи могли искать и находить объявления с недвижимостью для покупки и аренды или объявления с услугами для прямого найма профессионалов рынка недвижимости для других операций, таких как управление куплей-продажей и арендой, уборка, транспорт, ремонт, строительствос, управление объектами, услуги нотариуса и другими