Золотая виза известная как виза на жительство для инвесторов. Это одна из новых возможностей для увеличения инвестиций в Испании. Золотая виза направлена на привлечение иностранного капитала путем облегчения легального проживания в Испании. Согласно статье 63 в главе об инвесторах говорится, что «иностранцы-нерезиденты, которые намереваются въехать на территорию Испании для осуществления значительных капиталовложений, могут подать заявление на получение визы на пребывание или, в зависимости от обстоятельств, проживание для инвесторов».
Чтобы получить золотую визу, инвестиции должны соответствовать одному из следующих условий:
- Приобрести на сумму не менее 1 млн. евро акции или доли собственности местных предприятий.
- Вложить 2 млн. евро в государственные ценные бумаги.
- Реализовать на территории Испании бизнес-проект, несущий в себе особый общественный интерес.
- Приобретение недвижимости на территории страны которая будет равна или превышает сумму в 500 000 евро.
- Для покупки жилья необходимо иметь NIE и банковский счет в Испании.
- Иметь государственную или частную медицинскую страховку в Испании.
- Разрешение на въезд в любое государство стран зоны Шенгена.
- Такие требования как: быть старше 18 лет, не иметь судимости и иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны себя и своей семьи.
Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:
- Приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
- Не менее 500 000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
- Если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой на територии Испании, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
- Распоряжаться купленной недвижимостью инвестор может по-своему усмотрению, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
- Золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.
Преимущества Золотой визы:
- возможность подать заявление на постоянное место жительства, а затем и на гражданство;
- разрешение на проживание и работу в Испании выдается на два года и продлевается в течение двух последующих лет;
- свободное перемещение в пределах Шенгенской зоны;
- прямые родственники инвестора могут также подать заявку на ВНЖ в Испании.
- первоначальная виза действует в течение года;
Расходы и налоги
500 000 евро, которые инвестор тратит на покупку недвижимости, должны быть его собственными деньгами, а не взяты в кредит. Хорошей новостью является то, что за эту сумму вы можете купить несколько объектов. Например, вы можете купить объект за € 100 000 сейчас, год спустя потратить такую же сумму , и после этого купить дом стоимостью € 300 000. И только после того как в сумме получится 500 000 вы можете смело подавать заявление на получение золотой визы.
Налоги и другие операционные расходы не включены в общую сумму 500 000 евро. Кроме того, при покупке вы должны оплатить гербовый сбор, нотариальные и регистрационные сборы. При покупке нового здания вам придется платить НДС (обычно 10%). В среднем затраты на налоги, регистрационные и юридические сборы плюс нотариальные услуги могут увеличить стоимость покупки еще приблизительно на 12%.
Примечание:
Как показывает практика, эта простая на первый взгляд процедура является длительной и требует персонального подхода, успех которого зависит от квалификации и профессионализма юристов. На сайте exclusiva.es вам предоставлены услуги исключительных профессионалов, которые отвечают за работу с инвесторами, которые стремятся получить вид на жительство в Испании. Просто свяжитесь с нами по чату или позвоните нам если у вас возникнуть любые вопросы.
